[转帖]云开终将见明月------从地产物业角度看广州高盈国际电子城的发展与前景 孟祥

贵族音响

高盈市场总监:孟祥龙
随着音响市场的越来越成熟，选择二手音响不失为是一种经济实惠、性价比高的消费方式。近几个月来，全新打造专业经营二手Hi-Fi音响的广州高盈国际电子城呼声甚高，从而引起音响爱好者们极大的关注。

抱团扎堆 资源共享

此次高盈电子城的招商非常成功，二楼有三个进驻商家都是从台湾直接过来的，目前正在繁忙的门面装修之中。目前来看，原陶街具有实力的老字号二手音响商家基本上都已移师高盈电子城来了，因此这里才是真正的藏龙卧虎之地，所有进驻商家都具有十年以上的从业经历。

经营管理方面，高盈电子城上层对所有进驻的商户都进行了逐一深入的了解、接触及攀谈，以征求广泛的建议和意见，而这在以往的卖场运作中是从来没有过的。应该说，此项目的成功运作完全有赖于我们的策划与推广。

二手音响市场是个非常个性化的行业，而类似于高盈电子城这样的二手商家扎堆效应也并非一般行业的扎堆所能比拟。从经营角度来看，这些进驻商户都具有各自固定的生意渠道，他们自己都能带客户来，并具有滚雪球的连锁效应，而这是其他任何一个卖场都不具备的优势。一般的卖场招商户，商户会寄希望于卖场能够帮他找到客源，但在高盈却恰恰相反，他是商户自己带着客源过来的。

相对于广州老的二手音响卖场而言，高盈电子城的优势还在于其经营模式是难以复制的。何以见得呢？因为高盈具有得天独厚的物业自主权，并且由于预留位置和分摊的公共面积都很大，所以非常适合用来从事音响的经营。而其他同类型商品交易卖场则没有足够的空间留给消费者，他们的每个脚落都会拥挤不堪，而恰恰选购二手音响的发烧友和商户最最需要的，就是高盈电子城这种安静和宽松的良好环境，这种资源共享为商户和消费者提供了良好的交易环境。

其次，高盈的所经营商品是建立在一种文化理念基础上的，这也是其他卖场不可复制的。鞋子也好，服装也好，百货也好，他虽然也可以去做一些文化理念的宣传，但很难提升到一个更高的层面，但高盈却可以将音响和音乐文化有机的结合起来。通常，二手音响的市场经营没有十年八年的底蕴将是很难站稳脚的，而高盈电子城的自身物业所有权将为所进驻商户消除了所有后顾之忧。

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